L’expertise construction s’apparente à une enquête médicale plus ou moins complexe. Les pathologies et les contextes requièrent des compétences, de l’expérience, mais aussi du sens pratique. LAMY SA Expertise, leader dans le domaine de l’expertise technique du bâtiment, nous explique le déroulement de ce genre de mission. Lire

Le Sénat a adopté, en première lecture après déclaration d’urgence, le projet de loi dont la teneur suit : « Art. L. 134-4-3 (nouveau). – À compter du 1er janvier 2011, en cas de vente ou de location d’un bien immobilier, le classement du bien au regard de sa performance énergétique doit être mentionné dans les [...] Lire

Cet été, plusieurs propriétaires ont vu l’apparition de fissures dans leur maison. Un phénomène fréquent en cette période qui s’explique, au dire des experts en fissures, par les fortes chaleurs estivales. Lire

Le diagnostic plomb est aussi appelé ERAP (Etat des Risques d’Accessibilité au Plomb) ou encore depuis 2006 (Décret n.2006-474 du 25 avril 2006) : CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb). Ce diagnostic est obligatoire depuis la loi du 29 juillet 1998.  Le certificat de conformité Plomb doit être annexé à la promesse unilatérale de vente. Il [...] Lire

8  foyers  d’infestations ont été découverts dans des immeubles de la Croix rousse et de Lyon 1er. La ville de Lyon vient de sortir son arrêté municipal (n° 08 25310 01) et liste les adresses à risques. Délimitation du périmètre de la Croix Rousse : Rue Pailleron : numéros pairs de 40 à 10 Place Commandant Arnaud : [...] Lire

Conseils pratiques, trucs et astuces pour bien choisir son expert en diagnostic immobilier, diagnostics obligatoire pour vendre sa maison, son appartement, … Interview de Socobat Expertises à Lyon : une équipe réactive, professionnelle et vraiment sympa ! ImmoLyon vous recommande cette société ! Existent-il différents diagnostics pour vendre une maison et appartement ? Oui. Pour les maisons, les diagnostics [...] Lire

Ces diagnostics immobiliers sont obligatoires et à la charge du loueur. Le locataire peut demander un duplicata (preuve) de ces diagnostics. Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) L’ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques). Le diagnostic Plomb (obligatoire depuis le 12 août 2008) : pour les parties privatives ET pour les parties communes. Comme le CREP (Constat de Risque [...] Lire

À compter du 1er novembre 2007, afin d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes, le vendeur de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique un [...] Lire

Parce que la facture d’énergie pèse directement sur le pouvoir d’achat des ménages français, le ministère de l’emploi, de la cohésion sociale et du logement a créé le diagnostic de performance énergétique dans les bâtiments. Le diagnostic de performance énergétique (ou DPE) permet d’identifier les consommations prévisionnelles d’énergie de votre habitation (appartement ou maison). Ce diagnostic est [...] Lire

Nouveau service en ligne permettant de calculer l’ensoleillement de votre appartement ou maison, votre piscine, … Vous pourrez donc savoir si votre salon, une chambre,… sera exposé ou non au soleil et prévoir la mise en place de store de protection, … Utile également pour la mise en place de panneaux solaire. A savoir : pour [...] Lire

Tout vendeur d’un logement doit faire réaliser un certain nombre de diagnostics, permettant d’assurer à l’acquerreur un appartement ou une maison de bonne qualité. Ceux-ci sont désormais tous réunis dans un document unique (ordonnance du 8 juin 2005, JO du 9 juin 2005). Explications sur les différents diagnostics obligatoire. Lire