La crise immobilière n’épargne pas Lyon même si nous faisons partis des villes les moins impactées par la baisse des prix au m². En effet, la flambée de 2002 à 2005 est venue combler un retard et non pas une bulle immobilière. Pour 2009, les perspectives d’amélioration du marché immobilière demeurent peu encourageantes, tant au niveau du prix des logements qu’au niveau de l’activité. Voici un état des lieux des prix au m² pour chaque arrondissement de Lyon.

Tableau de l’évolution du prix de l’immobilier à Lyon : période d’observation du 1 mai 2007 au 30 avril 2008 (source : marché des notaires)

Pour 2009, les notaires plébiscitent la vente de votre bien immobilier avant l’acquisition d’un nouveau bien (afin de limiter les problèmes liés au crédit lyonnais).

Concernant la hausse des prix immobilier rares sont les notaires (15 %) qui gardent des espoirs de hausse de prix sur les biens qui leurs sont confiés à la vente. Pour les terrains, cette proportion est plus importante et atteint 29 %.

Aujourd’hui, l’acheteur prend son temps; ayant pour conséquence un allongement des délais de vente des biens immobiliers (jusqu’à plusieurs mois). Et peuvent atteindre une année lorsque le bien est surévalué. Les grandes surfaces sont un peu plus à la peine, mais les studios, F 2 ou F 3 se vendent toujours aussi bien.